JLL supports the Whole You, personally and professionally.
Our people at JLL are shaping the future of real estate for a better world by combining world class services, advisory and technology to our clients. We are committed to hiring the best, most talented people in our industry; and we support them through professional growth, flexibility, and personalized benefits to manage life in and outside of work. Whether you’ve got deep experience in commercial real estate, skilled trades, and technology, or you’re looking to apply your relevant experience to a new industry, we empower you to shape a brighter way forward so you can thrive professionally and personally.
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Construction Manager (시공관리 매너저)
Design & Build Team within Project and Development Services, Korea
JLL은:
JLL은 부동산 전문 서비스 및 투자 관리 회사입니다. Fortune 500 대 기업으로서 JLL은, 부동산 소유주, 거주자 및 투자자가 비즈니스 목표를 달성하도록 돕는 비즈니스 파트너입니다.
현재, JLL Korea의 프로젝트 및 개발 서비스 팀(PDS팀)은 상업용 부동산에서 다양한 경험을 가진 시공관리의 전문가를 찾고 있습니다. 기업 사무실 인테리어, 호텔이나 리테일, 또는 데이터 센터 등 산업시설 등의 분야에서 인테리어 공사 관리 경험을 가지신 분을 선호합니다.
담당업무는:
수주를 위한 기술적 영업 지원:
고객사 입주 예정 건물을 대상으로 한 기술실사 (Technical Due Diligence) 실행 및 보고서 작성
D&B / GC 입찰 관련, 필요시 현장 설명회 및 현장 방문
D&B / GC제안서 제출을 위한 공사관련 문서 작성 및 Update (프로젝트 공정표, 시공 계획서, 품질관리서, HSE 지침서, Move & AS 관리서 등)
필요시 신규 현장 관련 고객사 미팅 및 기존 고객사와의 미팅 참석을 통한 기술적 업무 지원
필요시 소액 현장 및 기존 현장 minor 개보수 작업을 위한 견적서 작성
계약이행증권 , CGL, CAR , 착공서류 날인, 하자이행 증권 등 공사 관련 필요 서류 준비 지원 및 제출
종료 현장 고객사 담당자에 정기적 안부 전화 및 불편 사항 문의 등을 통한 고객 관리 계획 수립 및 실행
현장 직원 및 인원 관리
JLL 규정 및 프로그램을 통한 팀원 및 현장 Resource관리
공사 팀 현장 계약직 채용을 위한 필요 인원 수배 (필요시)
현장 배치 직원 대상 프로젝트별 목표 설정 및 실행 방안 안내
정기적 현장 직원 근태, 공사 일보, 안전 관리 및 목표 실행 현황 확인 및 보고
현장 직원 전도금 사용 및 T&E (일반비용지출) 지침 안내 및 실행여부 확인
공사 팀원 대상 Training hours 목표 설정 및 지도 (필요시)
공사 팀원 대상 정기적 교육 프로그램 개발 후 공사팀 정기 미팅 자료로 활용 (필요시)
년간 프로젝트 데이터를 기초로 해당 공사 팀원 별 목표/실행 결과 분석 후 성공 / 실패 사례 공유, 인정 / 격려 프로그램 개발 및 실행
JLL 플랫폼 숙지 및 내부 규정 준수
해당 공사 팀원의 JLL 프로그램 사용 준수 및 데이터 관리를 할 수 있도록 관리 및 리드
해당 공사 팀원 및 협력업체에 JLL 윤리규정 교육 및 준수
JLL 안전 방침에 따라 해당 현장의 안전지침 준수 및 관리
현장 공정 관리 및 공사 품질 관리
해당 현장 별 주간 공정표 작성 및 검토, 리스크 / 보완 사항 지시 및 확인
견적 제출 내역 기준으로 현장 검토 및 건물 MEP / 공사 시설팀과의 사전 미팅을 통한 현장 상황 / 리스크 파악 및 대응 방안 수립 관리
고객사 미팅 및 이메일 교신에 참여 기술적 협의 및 지원 (인테리어 뿐 아니라 전기, 설비 ,AV , 통신 등 포함)
해당 현장 별 외주품의서 검토 및 상신
해당 외주 현장 방문 및 외주 현장의 대 고객사 미팅 참여
착공 서류 검토 및 착공 관련 고객사 미팅 참여 혹은 관리
정기적 현장 미팅을 통한 주요 Milestone 진행 사항 및 리스크 관리 현황 체크
고객사 프로젝트 관리팀, 빌딩 관리팀, 설계사, MEP 엔지니어, IT/AV/Security 전문가 및 기타 협력 업체 들과의 업무 조율 및 협업을 통해 계획된 일정 및 예산내 프로젝트 종료를 위한 업무 관리
고객사에 의한 Defect inspection 실시 전, 자체 Defect 체크를 통한 Defect list 및 rectification 일정 수립 / 관리
설계 도서 내용에 충실하며 효율적 실행 관리를 위한 시공 디테일 개발, 공유 및 적용 관리
프로젝트 정기 주간 회의 참석
공정율 90% 진행시 잔여공정표, 철수 일정 및 인원 계획 보고
준공현장 검수 및 준공서류 , 프로젝트 종료 확인
협력업체 및 Cost 관리
외주품의서 및 가실행 보고, 최종 정산보고 등을 통한 해당 현장별 실행 관리 및 발주 금액 관리
해당 현장별 추가 및 설계 변경 내역서 검토 내용을 기초로 VO제출 및 승인
고객사 기성 관리, 협력/외주업체 기성 관리, 프로젝트 종료 지원 ( 준공서류 및 하자이행 및 세금계산서 발행 등 )
고객사 수금 관리 (AR 리스트 확인 후 프로젝트별 고객사 및 PM과의 협의 후 세금계산서 발행 및 결재 일정 확인)
해당 현장별 직영 인건비 취합 및 상신; 고객사 입금 현황 확인 후 입금 지연시 Pre-funding 프로세스 요청
협력사 기성 지급 관련 스피드 차트 접수 및 검토; 스피드 차트 No 접수 후 각 현장 별 세금계산서 발행, 취합, 발송 업무 요청 및 회계팀 지급 내역 리스트를 통한 기성 지급 여부 확인
해당 현장별 전도금 및 직영 노무비 적정성 등 검토
연간 해당 현장별 업체 단가 정리 후 견적팀 및 공사팀원들과 공유
지원 자격은 :
10년 이상의 관련 시공 및 시공 관리 경험 소유자
D&B 프로젝트 전반에 걸친 과정에 대해 폭넓은 이해과 지식을 소유하신 분
프로젝트 관리 경험 소유자 선호
영어 소통 능력자 선호
건설 기술인 협회 (중급 회원 이상) 보유자 선호
건축 안전기사 자격증 보유자 선호
품질경영 및 안전경영 관리자 자격증 보유자 선호
장인정신을 가지고 책임감 있게 주어진 역할을 하며 주변 사람들과 조화를 이룰 수 있는 사람
열린 자세로 다른 사람들의 의견을 경청할 수 있는 사람
탁월한 의사소통 및 협업 능력
강력한 직업 윤리를 가지고, 관리/지시없이 독자적으로 업무수행이 가능한 전문가.
빠르게 진행되는 프로젝트 일정내 멀티테스킹을 통한 효율적인 업무수행 가능자.
장애물과 리스크에 대한 적극적인 대처로 성공적인 프로젝트를 이끌어갈수 있는 긍정적인 마인드의 소유자.
뛰어난 Manager들은:
내부 및 외부 이해 관계자와 자신있게 소통하고 그들의 관점에서 사물을 봅니다.
성공을 추구하고, 도전적인 목표를 달성하는 것을 좋아합니다.
모든 일을 체계적으로 접근합니다.
성공을 달성하기 위해 소통하고 협력합니다.
압박감 속에서나 촉박한 기한, 높은 기대치 등 악조건에서도 일을 효과적으로 처리합니다.
JLL과 같이 한다면:
JLL의 목적은 더 나은 세상을 위해 부동산의 미래를 만드는 것입니다.
JLL은 기업가적이고 포용적인 업무 환경에서 당신의 잠재력을 최대한 실현할 수 있도록 도와줌으로써, 최고의 귀하가 되도록 노력할 것입니다. JLL의 Total Rewards 프로그램, 경쟁력있는 급여 및 복리 후생 패키지를 통해 귀하의 뜻을 펼칠 수 있도록 지원을 아끼지 않을 것입니다.
오늘 JLL에 지원하세요!
If this job description resonates with you, we encourage you to apply even if you don’t meet all of the requirements below. We’re interested in getting to know you and what you bring to the table!
Personalized benefits that support personal well-being and growth:
JLL recognizes the impact that the workplace can have on your wellness, so we offer a supportive culture and comprehensive benefits package that prioritizes mental, physical and emotional health.
About JLL –
We’re JLL—a leading professional services and investment management firm specializing in real estate. We have operations in over 80 countries and a workforce of over 102,000 individuals around the world who help real estate owners, occupiers and investors achieve their business ambitions. As a global Fortune 500 company, we also have an inherent responsibility to drive sustainability and corporate social responsibility. That’s why we’re committed to our purpose to shape the future of real estate for a better world. We’re using the most advanced technology to create rewarding opportunities, amazing spaces and sustainable real estate solutions for our clients, our people, and our communities.
Our core values of teamwork, ethics and excellence are also fundamental to everything we do and we’re honored to be recognized with awards for our success by organizations both globally and locally.
Creating a diverse and inclusive culture where we all feel welcomed, valued and empowered to achieve our full potential is important to who we are today and where we’re headed in the future. And we know that unique backgrounds, experiences and perspectives help us think bigger, spark innovation and succeed together.
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